鏈家地產(chǎn)的融資正在持續(xù)推進。騰訊科技今日獲得可靠信息，鏈家地產(chǎn)近期可能完成新一輪總規(guī)模達到64億元的融資，包括B輪融資43.5億元，以及B+輪融資20.5億元。

　　鏈家地產(chǎn)B輪和B+輪融資的估值一致。在鏈家地產(chǎn)獲得的64億元融資中，新股投資35.2億元，占比為55%，老股轉(zhuǎn)讓28.8億元，占比為45%。

　　鏈家地產(chǎn)投前估值330億，完成B輪和B+輪投資后，估值為365.2億元(330億元+35.2億元)。

　　在這一輪融資中，鏈家地產(chǎn)的投資方眾多，包括華晟資本、百度、H
Capital、執(zhí)一資本、海峽基金、原蒼資本、源碼資本、經(jīng)緯中國、喜神資產(chǎn)等眾多投資機構(gòu)和企業(yè)。

　　此前，A股公司華業(yè)資本也印證鏈家正在融資。華業(yè)資本公告稱，擬出資1億元認購寧波瑞祥合伙企業(yè)份額，并最終投資于鏈家地產(chǎn)增資股權(quán)及受讓原鏈家地產(chǎn)股東所持有的股權(quán)。

　　寧波瑞祥還將引入上海天鴻投資控股有限公司、北京喜神資產(chǎn)管理有限公司、嘉德(北京)投資基金管理有限公司作為其有限合伙人，總共出資規(guī)模為3.5億元。

　　鏈家業(yè)務(wù)模式演進

　　據(jù)知情人士透露，在鏈家地產(chǎn)這一輪融資中，并非所有的資產(chǎn)都打包裝入，旗下一些創(chuàng)新業(yè)務(wù)包括自如、丁丁租房業(yè)務(wù)不在范圍內(nèi)，將按照鏈家制定的時間表進行剝離。

　　鏈家地產(chǎn)已啟動上市計劃，未來可能是IPO或借殼。此外，鏈家地產(chǎn)已成立上市團隊
由負責資產(chǎn)和并購副總裁單一剛負責，會計事務(wù)所選定大華，券商在遴選之中，預(yù)計4月底公布。

　　據(jù)悉，經(jīng)過多年發(fā)展，鏈家已由二手房銷售和租賃經(jīng)紀公司發(fā)展成大型房產(chǎn)綜合服務(wù)平臺，為客戶提供二手房買賣和租賃、新房銷售、長租公寓運營、住房相關(guān)金融等房產(chǎn)服務(wù)平臺。

　　如今，鏈家能被資本看好的核心原因在于，當其形成壟斷之時，擁有的巨大能量足以讓買賣雙方陷入被動，控制市場的話語權(quán)甚至定價權(quán)，成規(guī)則制定者，也就受到資本方的青睞。