自3月17日北京樓市新政出臺(tái)至今，房產(chǎn)中介淪為調(diào)控的重災(zāi)區(qū)。成交量、簽約價(jià)格等持續(xù)下滑。有報(bào)道稱多位房產(chǎn)中介表示，4月份的成交量幾乎為零，所以多家房產(chǎn)中介選擇關(guān)閉門店，鏈家也身在其中。

　　據(jù)知情人士透露稱，由于市場(chǎng)下行、政策收緊等原因，鏈家已經(jīng)開始逐步暫時(shí)關(guān)停300家在京門店。“本來(lái)說(shuō)要關(guān)500家，后來(lái)定300家，共100個(gè)區(qū)，每區(qū)關(guān)3家。等政策寬松了會(huì)再開。”

　　據(jù)了解，鏈家在京一共分為京南和京北兩個(gè)大區(qū)，然后在大區(qū)里細(xì)分，例如勁松區(qū)、雙井區(qū)、天通苑區(qū)等。

　　此外，根據(jù)鏈家研究院公布的數(shù)據(jù)顯示，鏈家的成交量連續(xù)7連降，4月第4周成交量?jī)H為其高峰時(shí)期的11%，調(diào)控后的市場(chǎng)交易熱情明顯不如以前。而且，鏈家整個(gè)4月共成交3145套，環(huán)比下降77%，目前的帶看量?jī)H為調(diào)控前高峰的38%，可見，調(diào)控政策對(duì)鏈家的影響很大。

　　不僅如此，據(jù)鏈家的經(jīng)紀(jì)人透露，此前幫助鏈家拿到大量獨(dú)家房源的“速銷房政策”也已經(jīng)暫停了，目前，公司不讓經(jīng)紀(jì)人做任何承諾。而且，從今年4月8日起，北京鏈家對(duì)在鏈家成交未滿12月再次出售的房源，不予接受委托;對(duì)明顯高于市場(chǎng)價(jià)的房源，特別是明顯高于市場(chǎng)價(jià)的所謂學(xué)區(qū)房，不予接受委托。

　　事實(shí)上，鏈家在上周就因違反“明碼標(biāo)價(jià)”的規(guī)定，被國(guó)家發(fā)改委罰款163萬(wàn)元，此次除了被知情人士爆料暫時(shí)關(guān)停300家門店之外，因?yàn)樯剔k調(diào)控，鏈家的一些以商辦成交為主的店面又選擇了搬遷或者關(guān)閉。在市場(chǎng)下行的如今，鏈家作為北京房產(chǎn)中介絕對(duì)的老大，面對(duì)嚴(yán)格的調(diào)控和監(jiān)管力度，龐大的門店數(shù)量和經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)都不可避免成為了鏈家的負(fù)擔(dān)，而這對(duì)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，也是一輪新的優(yōu)勝劣汰。

　　另外，在過去的十年間，鏈家每次遭遇調(diào)控期，都會(huì)繼續(xù)“頂風(fēng)”做多做大，甚至所有高管都去一線管理業(yè)務(wù)，幫助經(jīng)紀(jì)人開單，但此次調(diào)控，鏈家卻選擇了和大部分的公司一樣，關(guān)停門店，順勢(shì)而為，不知能否幫助其再次突圍。

　　據(jù)了解，自從3月17日，北京樓市新政出臺(tái)，截止到目前，已有38家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停或停業(yè)整頓，另外有91家房地產(chǎn)中介公司自行關(guān)停。