約在一年前，鏈家因遭遇金融和代理風(fēng)波，引發(fā)外界對(duì)其迅速擴(kuò)張的擔(dān)憂。而一年后，這家在北京擁有最大市場(chǎng)占有率的房產(chǎn)中介公司再次遭遇新問題，在政府對(duì)于樓市強(qiáng)力的新政調(diào)控下，鏈家被迫做出了關(guān)店的選擇。

　　有媒體爆料稱，鏈家正在關(guān)閉北京門店。消息稱鏈家已經(jīng)關(guān)閉87家，最高可能達(dá)到300家，隨后鏈家回應(yīng)表示，關(guān)店是為了優(yōu)化店面資源配置，加強(qiáng)所有店面管理和規(guī)范。

　　而關(guān)店的消息還未平息，鏈家App又起波瀾。昨日，鏈家旗下幾款A(yù)pp被App Store集體下架，分別為鏈家、鏈家(上海蘇州)、自如。

　　從App更新信息來(lái)看，鏈家App的最近一次更新時(shí)間是5月8日，也就是說(shuō)剛剛更新一天后便被下架。截止目前，鏈家相關(guān)App仍未重新出現(xiàn)在App
Store上，而下架的原因官方并未回應(yīng)。

　　有關(guān)鏈家一系列不利消息接踵而至，我們不妨從其瘋狂擴(kuò)張找找原因。

　　據(jù)了解，北京鏈家成立于2001年，2015年以前，它只是北京的一家普通房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，在北京市場(chǎng)也不過占據(jù)一半左右的份額。而2015年開始，鏈家開始在一二線城市跑馬圈地，鏈家董事長(zhǎng)左暉開始走出北京，并進(jìn)行閃電收購(gòu)，先后“拿下”成都伊誠(chéng)、上海德佑、深圳中聯(lián)等11家本地老牌中介公司，迅速成為風(fēng)頭最勁的地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

　　與此同時(shí)，2015至2016的一年時(shí)間內(nèi)，鏈家還一口氣完成了華北、華東、西南、華南、華中的全國(guó)性布局，全國(guó)門店數(shù)量達(dá)8000家之多。擴(kuò)張步伐之快、執(zhí)行能力之強(qiáng)，讓很多快速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)公司都望其項(xiàng)背。

　　但在瘋狂快速擴(kuò)張后，其抗風(fēng)險(xiǎn)能力卻令人擔(dān)憂。2017年3月17日北京出臺(tái)新樓市調(diào)控的政策之后，4月鏈家的成交量便受到了很大的影響。公開數(shù)據(jù)顯示，4月鏈家成交約為3145套，還不及3月成交的1/4。而且，鏈家在最近十周以來(lái)的帶看量呈現(xiàn)7連降，目前的帶看量?jī)H為調(diào)控前高峰的38%。不僅如此，4月份，鏈家多個(gè)門店的成交基本為0。

　　有評(píng)論人士認(rèn)為，鏈家相關(guān)App被下架與關(guān)店風(fēng)波應(yīng)該沒有必然關(guān)系，其真實(shí)原因還需要官方給出明確解釋。同時(shí)，2014年和2017年兩次房產(chǎn)中介出現(xiàn)大規(guī)模關(guān)店潮，已經(jīng)給房產(chǎn)中介行業(yè)提出警告，單純的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)會(huì)經(jīng)歷市場(chǎng)周期的嚴(yán)重影響，鏈家等公司迫切需要增加產(chǎn)品線及服務(wù)類型，提高收入的多元化，從而提升避險(xiǎn)能力。