5月29日,北交互聯拍賣平臺上出現了司法拍賣史上最奇葩的一幕:一套位于北京朝陽區的房產,起拍價1277萬,在競拍過程中,有人出價時“手抖”將1643萬變成了1.65億,但誰都沒看出來,就這樣還競了二十多輪,最終有競買人以1.7億競得該套房產。

用1.7億買一套價值1000多萬的房產,稍微有點常識的朋友都不會買它了是不是?那就只有悔拍一條路可選了,當然這樣選擇的代價,就是損失192萬元的保證金。

熱門標的引來好多“馬大哈”

這起奇葩的拍賣案要從5月28日說起。當天上午十點,北京市朝陽區新錦路18號院285號這套305.67平米的住宅在北交互聯拍賣平臺正式啟動拍賣,評估值1418.31萬元,起拍價1277萬元,加價幅度0.1萬元起,競買人需繳納的保證金為192萬元。

北交互聯拍賣平臺,是北京產權交易所面向PC端和移動端用戶推出的實物資產類網絡拍賣應用平臺,正兒八經的“根正苗紅”,童叟無欺,法拍房的資源優質、可靠。

這個標的也確實非常受歡迎,從開拍開始,就不斷有有意購買者開始競價,并在原定5月29日十點的拍賣時限后進入延時競拍階段。這個時候,競爭開始變得激烈起來,大家的加價幅度從0.1萬元、0.4萬元、0.5萬元、1.2萬元不斷跳漲。

最令人瞠目結舌的一幕發生在5月29日10時15分48秒,編號為LOA8Y的競買人手“抖”了一下,直接將16,431,000.00跳價到了165,030,000元,等于說1643萬變成了1.65億。

然而更奇葩的是,后面的競買人誰也沒有發現這個錯誤,還一路加價,在此基礎上,包括跳價的競買人在內還有三人競了二十多輪,最終編號為QLS2U以1.7億成交。

這個價格是起拍價的10倍多,溢價率。。。算了,不算了。

拍賣平臺應建立預警機制避免司法資源浪費

雖說能參與競拍價值千萬房產,還能一下拿出192萬元保證金的競標者也都不差錢,但是有錢也不能這么任性是不是。。。

而吃瓜群眾們更關注的是,競買人要怎么辦,要承擔什么后果,以后自己遇到了怎么有據可依。

根據該平臺的競買規則,競價過程中不得撤回,競買成交后不得退還標的,競買成交未付清款項的還要承擔再行處置的差價、服務費。

總結起來就是一句話:不關我的事。

當然,不少業內人士也確實表示,作為平臺,是受法院或其他機構委托,是交易平臺的提供方,并不對交易結果承擔責任。競買人如果不想以超出10倍的價格購買該套房產,只能悔拍,取消訂單,損失掉192萬的保證金。

也就是說,雖然這并非惡意悔拍,但競買人既然參加拍賣,就視為已經同意了競拍須知的條款,而且是自己加價,后果需自擔。

是否可以找到法院進行協商撤銷結果呢?大家的反映也很一致:可以,但很難。

瓜是吃完了,作為交易平臺,是否應該完善預警機制來避免司法資源的浪費,也值得深思。

據介紹,目前市面上主流的拍賣平臺也確實做了一系列工作。比如阿里巴巴集團旗下的阿里拍賣平臺和京東旗下的京東拍賣平臺,兩個平臺在出價設置上,為競買人手動點擊、并確認做了“雙重保險”。

競買人在出價時,不用手動輸入價格,只需要在加價一欄點擊加價就可以,每次加價幅度系統默認是此次拍賣的加價幅度,如果想多加價,就點擊“+”后面的數字,系統會自動顯示+2、+3等,但最終確定出價,會有確認按鈕。

此外,阿里拍賣平臺除了會顯示數字競價外,還會有中文位數進行對應,比如競買人在出價165,030,000元時,數字1上會對應出現億字,表示這個標的的出價已經達到1億元以上,這樣就能有效提醒這些“馬大哈”競買人了。